Luiz Laurino Sindico Profissional - São Paulo - SP

Deixa muito a desejar. Hoje analisando percebi que estava totalmente errado, quanto a avaliação ao Sr Luis Laurindo e peço desculpas por qualquer transtorno. Quanto a contratos e processos a própria justiça se fez. Induco a qualquer condiminio que queira contratar o Sr Luiz me coloco a total disposição para maiores informações.

Prestar serviço em condomínio é administrar vaidades e quereres. Um síndico administra o todo e logicamente isto implica em insatisfações. Nem sempre a prioridade do Condomínio é a prioridade do Condômino e isto é fator de insatisfação sempre. Acompanho o trabalho do Sr. Luiz Lauriano há alguns anos. Profissional honesto,trabalhador e dedicado. Minha avaliação é NOTA 10!

Só sei que deixei meu condomínio impecável quando aluguei minha unidade e vim morar no interior. Minha inquilina teve um problema que ele deveria intermediar com a unidade de cima, e nada fez. Fiquei com o prejuízo. E ele ainda foi extremamente deselegante com ela. Saí de lá há mais ou menos uns dois anos. Esses dias estive lá e o condomínio está lamentavelmente abandonado, feio, destruído e perdendo valor. Quando questionei essa situação a ele, culpou os moradores. A comédia e que são os mesmo moradores que estavam lá quando eu morei por cinco anos antes de alugar. Conversei com algumas vizinhas e é unânime o descontentamento com relação ao serviço prestado por ele. NÃO INDICO NÃO ?

Profissionalmente NÃO indico! Diversas questões desde o ínicio de sua gestão está colocando o empreendimento em desvalorização. A falta de acompanhamento e comprometimento é nítida que acabou deixando as áreas deterioradas e perigosas. Chegou a me bloquear no WhatsApp por cobranças que tenho feito devido as duvidas de diversos moradores em relação aos problemas do condomínio. Se é um meio de comunicação que ele utiliza a todos os moradores pela rapidez, ele não está sendo acessível e sim descriminado a ponto de gerar preconceito por questiona-lo sobre sua gestão. Existe tantas questões de insatisfação e problemas no condomínio sobre a gestão em sua atividades profissional, que NÃO recomendo a contratação.

PARA VOCÊ QUE ESTÁ LENDO ESTAS AVALIAÇÕES, CUIDADO COM AVALIAÇÃO DE PERFIS FALSOS! ******** Em resposta ao Sr. Luiz, quero lhe dizer que o email que o subsíndico da minha torre lhe enviou há quase um mês até o momento não foi respondido pelo senhor, MAS AQUI O SENHOR RESPONDEU BEEEEM RÁPIDO; se o senhor quisesse oficializar sua saída bastava comunicar e renunciar; quem era sua oposição (pessoas sob alvo de auditoria) agora curiosamente estão do seu lado; o senhor não venceu pelo o dobro, primeiro porque tinha apenas 38 pessoas votando (contando com as “milhares” procurações) e segundo que mesmo assim foram apenas 10 votos de diferença, EU CONTEI, E A PESSOA DO MEU LADO TAMBÉM CONTOU! Não gosta de ser avaliado? Então não seja um prestador de serviços! LAMENTÁVEL SUA ATITUDE!! ****** Há quase um ano contatamos o Sr. Luiz para integrar uma chapa nas eleições em nosso condomínio. Vimos todas estas estrelas e avaliações, ele nos respondeu rápido, e compareceu prontamente no condomínio para integrar a chapa. A chapa venceu e ele assumiu sua função em abril de 2018. A saúde financeira do condomínio melhorou muito após sua entrada, pois a administração anterior não correspondia bem neste sentido. Ocorre que o nosso condomínio tem mais de 30 anos, há vários problemas antigos e o Sr. Luiz infelizmente não demonstra interesse em ajustar estes problemas. Não responde e-mails, e quando responde são respostas vagas, por exemplo: “ok”, “estou verificando”, “já avisei o responsável”, mas o problema normalmente permanece, são poucos os casos resolvidos e investigados. Atualmente o conselho solicitou sua renúncia por estas atitudes, ele não aceitou, convocou uma assembleia numa quarta-feira de cinzas (tinham muitos moradores viajando) para decidirmos sua permanência, ele não foi destituído, porém, ele continua não prestando um bom atendimento. Foi iniciado um processo de verificação das contas da gestão passada, e este processo está parado, ele não dá retorno sobre o processo a ninguém que o questiona. Temos relatos de pessoas que entraram em contato com ele, e ele não atendeu ou desligou o telefone. Estamos desde o ano passado solicitando a verificação em um vazamento em um apartamento em nossa torre, e nada de resposta, nem pessoalmente, nem por email. Em outra torre está ocorrendo um vazamento em um apartamento sobre a caixa elétrica desde o início do ano, ele diz que já havia notificado o morador do apartamento de cima e o morador não se manifestou, a moradora que está sofrendo com o vazamento desde o inicio do ano pediu uma cópia da notificação, e esta não foi apresentada, e hoje (22/03/2019) descobrimos que este morador só foi notificado a poucos dias. Há vários problemas quanto a segurança, ele fez uma reunião ano passado com os pontos que seriam resolvidos, e nada foi feito. Até o momento não apresentou nenhum projeto de melhorias, e ainda os conselheiros hoje não podem acompanhar o seu trabalho devido a sua “autonomia como sindico”. Uma pessoa fez uma avaliação dele no inicio do mês de março, e ele ameaçou processa-lo, com as seguintes frases “Se vc não apagar esse comentário vou te processar. Não falo mal de vc e não te dou esse direito” Temos muitos outros problemas não atendidos, mas a avaliação ficaria muito extensa. Diante o exposto, se vc quer contratar este sindico, questione ele sobre este relato, e o porquê ele não coloca o nome do nosso condomínio em sua apresentação.

Para quem estiver lendo e avaliando a empresa do Sr.Luiz Laurino, deixo meu depoimento, porque conheço o trabalho dele a muito tempo, o conheci quando meu condomínio passava por uma situação bastante complicada financeiramente vindo de administrações amadores que levaram o meu condomínio da situação de devedor de R$ 200.000,00, para um saldo positivo de R$ 180.000,00 e terminamos uma obra de R$ 500.000,00 com bastante competência na solução dos problemas que uma obra gera para a coletividade. Aqui também ouvimos criticas a ele, mas quando falamos o que foi feito nestes 4 anos, as criticas viram elogios, porque as pessoas nunca avaliam a situação como um todo e sim por situações, criticam o momento e não a administração, baseiam - se no momento e não no período. Todos os funcionários sem exceção gostam dele , sempre trata todos com cordialidade e respeito, ajuda a todos na medida do possível, tendo uma liderança participativa, esta sempre junto aos seus superiores e as empresas terceirizadas. Já ouvi muitos relatos de ajuda dele as pessoas que o procuram, principalmente indicando estas pessoas a empresas que ele conhece, com a finalidade de conseguir uma colocação profissional. Conhecimento técnico dele é bem superior as opiniões que escuto no condomínio entre os prestadores de serviço, empresas que fazem cotações e propostas de serviços, sem falar nos comentários dos demais moradores. Apresenta uma postura de esclarecimentos nas assembleias, por mais difícil que seja, manter a atenção dos moradores, que preferem uma solução magica para os problemas, para que se entenda que em certas situações precisa que os vizinhos se respeitem que em condomínio não existe somente a minha vontade , mais a vontade da maioria prevalece. Tem um prazo de resposta rápido apesar de saber da demanda que é grande, pelos problemas que enfrentamos, principalmente no inicio da sua gestão, onde tínhamos grandes problemas sobre respeito aos vizinhos, seguir o regulamento interno e principalmente pelo desconhecimento da vida em comunidade que é viver em condomínio, que os moradores apresentavam. Existiam vários protestos, prestadores de serviços, fornecedores, ele teve a competência para negociar as dividas, efetuar os pagamentos, respeitando o nosso dinheiro e o valor do condomínio que apesar de não ser alto, tem a dificuldade dos moradores que não são ricos , lutam com dificuldades para honrar o seus compromissos e pagar as suas contas, vi nele um grande respeito e entendimento desta situação, PROVA DISSO, que nos 4 anos ele não aumentou sem seu preço e não aumentou o valor do nosso condomínio . Procurou receitas extras como a locação do telhado para as empresas de telefonia, renegociou os contratos vigentes, com clareza dos mesmos aos moradores valorizando tanto o que oferecemos as empresas quanto a necessidade de receita. Cuidou da nossa inadimplência , renegociou as dividas dos moradores sem desrespeitar o código civil e sem favorecimentos, o que ajudou a melhorar o processo de melhoria da situação difícil que se encontrava do nosso condomínio. Vocês devem estar pensando que estou puxando o saco do profissional Luiz Laurino, mas é que ao ler a declaração negativa, não pude me conter com a injustiça, e dar meu depoimento para que vocês não deixem de avaliar positivamente o trabalho sério desse profissional, que tem muito mais elogios que reclamações, estejam certos que é muito mais fácil alguém avaliar negativamente do que sentar na frente de um computador e ficar o tempo que estou para dar meu contributo sobre o seu trabalho, principalmente numa profissão tão difícil como a de um sindico profissional. Avaliem o conhecimento, formação, tempo de mercado, que não se conquista da noite para o dia e o mais importante quantos profissionais que vocês pesquisaram que colocaram a cara a tapa, tendo uma pagina no Google para quem quiser pesquisar? Visitem os condomínios que ele trabalha como eu fiz quando o contratamos, vocês com certeza serão mais um que postarão elogios a ele. Grata, pela atenção. Palmira.

Em tempo: Esta registrado em ata " o síndico esclareceu que não teve a oportunidade de conhecer os questionamentos apontados com antecedência, sendo pego de surpresa, porém, para todos os questionamentos há esclarecimentos e que este poderá ser realizado por escrito após a assembléia..." Pois bem, a assembléia acabou e os esclarecimentos por escrito não foram feitos. Eu e outros moradores aguardamos ansiosamente esses esclarecimentos. ///////////////////////////// “A assembléia foi agendada na quarta-feira por ser o dia mais próximo disponível”. Mais próximo e disponível para quem????. O que uma semana a mais mudaria? Mudaria o número de participantes é claro!!!!. Sobre se preparar pra se defender, ou não, foram questões levantadas pelo senhor no dia. Eu ouvi muito bem sua reclamação sobre o fato de não ter sido avisado sobre a apresentação e de não poder se defender! Muito me admirou o senhor, se “contentar” em ficar com apenas 8 votos a mais de uma minoria presente. Não sei onde o senhor viu o dobro! Realmente os meus comentários não mudam a decisão da assembleia, mas esta servindo pra pelo menos vermos respostas suas, o que não acontece no condomínio. . Eu não esqueci quantos anos tem o condomínio e nem qtos blocos existem, moro lá. Sei muito bem os vários problemas que ele possuiu. E o que foi resolvido nesse ano que passou? Pergunto ao senhor! Quantas assembleias nesse ano que passou foram feitas para votarmos as melhorias???? Que fique bem claro que não estou tentando denegrir a imagem de ninguém. Apenas comentei o que vi e ouvi, comento o que acontece no condomínio onde moro, num canal de comunicação que o senhor esta inscrito para tal. Ou será que esse canal é somente para tecer elogios a VSª? Sobre minha felicidade, não se preocupe, não será o fato de ter preocupações com um síndico que não nos dá retorno que vai afetá-la.///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Depois que participei da última assembléia agendada pelo Sr Luiz para uma quarta feira de cinzas, onde a maioria dos moradores não estavam, meu descontentamento apenas piorou. A assembléia era para votar sobre a troca do síndico e nela os conselheiros comprovaram, através de uma apresentação, que fizeram vários questionamentos ao Sr Luis, e não tiveram respostas ou ele dava respostas vagas. O Sr Luis alegava ter todos os comprovantes, afirmava ter respondido ou ter resolvido os assuntos, mas não mostrou nada. Disse também que gravava tudo e que tinha as conversas gravadas, mas que não estava conseguindo abrir o programa no notebook dele. Ele achou ruim dos conselheiros ficarem acompanhando tudo que ele fazia... (Qual a função dos conselheiros?) Foi dada a sugestão de marcar outra assembléia, para fazermos a votação apenas depois dele "poder se defender", pq ele também disse que não tinha sido avisado daquele conteúdo. Mas que pessoa que sabe que vai ser votado sua renúncia, não procura saber os motivos para o pedido e se prepara para tal? Através da votação para o presidente da mesa, no começo da assembléia já sabíamos que ele venceria, afinal a pessoa sugerida por ele ganhou por 8 votos. Ele se contentou em ser mantido através de uma assembléia feita numa data onde a maioria dos moradores estava viajando, não se preocupou em marcar outra assembléia para mostrar os tais comprovantes... Achei a postura dele muito arrogante. Não era o mesmo Sr Luís, que vi na assembléia que o elegemos (eu votei nele também). Nós, moradores do Condomínio Campos de Gopoúva, temos contato, conversamos e ficamos sabendo das coisas que acontecem. Sabemos que vários problemas não são resolvidos. Problemas elétricos, de vazamento, segurança. Nenhuma melhoria em mais de 1 ano.... E pelo que vemos, nada mudou, mesmo depois da assembléia onde foi apontado todo o descontentamento nosso, através dos Conselheiros. Em tempo, notei que nosso condomínio, Campos de Gopoúva, não esta na lista do condomínios onde ele é síndico.

Queria deixar meu relato sobre a empresa do Sr. Luiz Laurino, o conheci quando trabalhava em uma empresa que prestava serviço a ele, e sempre ouvi falar bem do seu trabalho, depois comparando seu trabalho com outros que conheci, notei que falavam bem dele porque além de realizar um bom trabalho ele reúne muitas qualidades profissionais e pessoais, que gostaria de compartilhar, para vcs que precisam de um bom profissional para administrar seu condomínio. O conheci em 2013 em um condomínio na zona leste, onde nossos funcionários gostavam bastante dele, o fui conhecendo melhor pela necessidade do trabalho, fazendo reuniões, resolvendo problemas, ajudando as pessoas e colaboradores. Com o tempo a relação comercial cresceu, em outras oportunidades, outros clientes, novos desafios, clientes maiores que são o resultado do crescimento profissional de ambas as partes, o respeito e profissionalismo sempre acompanhou nossa realização profissional. Os problemas existentes sempre foram resolvidos com imparcialidade e respeito aos profissionais e moradores dos condomínios que prestávamos serviço, o que me causou surpresa ao visitar sua página e ver a declaração de uma moradora, que não parece que estamos falando da mesma pessoa, uma vez que as declarações em nada se parecem com a pessoa que conheço tanto tempo, o que me levou a postar meu depoimento sobre a empresa do Luiz Laurino. Acho injusto uma declaração negativa principalmente sobre um trabalho de realizações, que em pouco tempo de conhecimento tenta denigrir, digo isso pois conheço seu trabalho desde 2013 o que resulta em 06 anos, o que me dá capacidade para detaber e defender a empresa. Avalio porque conheço os condomínios que ele administrou e saiu, o resultado foi uma queda na qualidade da vida condominial, qualidade dos fornecedores, e no cuidado do condomínio de modo geral e não estou falando de 01 condomínio, falo de pelo menos uns quatro Quando decidi montar minha empresa, foi a primeira pessoa a quem procurei, onde tive incentivo, principalmente para não desistir. Contei com indicações, dicas e apoio para continuar com a empresa partindo do zero, onde é mais fácil desistir do que insistir em trabalhar mais do que ganhar. Responde rápido as cotações, se preocupa para não deixar faltar produtos nos condomínios, principalmente com a qualidade dos produtos que utiliza, rendimento, compara o rendimento, resultado o que nos força a oferecer sempre produtos de qualidade e preços competitivos, o que serve de termômetro para os demais clientes, que tenho, e o resultado surpreende por ser sempre positivo, que me leva a crescer como fornecedor. Tive uma experiência recente em um condomínio da zona sul que ele administrou por mais de três anos, o qual nunca me preocupei com o recebimento, qual foi minha surpresa um dia destes ao saber que uma duplicata de R$ 90,00 não havia sido paga, liguei pensando em algum erro operacional, mas minha surpresa foi que o condomínio estava em dificuldades e não podia pagar o valor no momento, nunca esperei esta situação uma vez que quando ele administrava o condomínio nunca se falou numa situação dessas, pelo contrário, sempre fazia investimentos e aquisições de equipamentos. Sempre se falou em melhorias. Sempre sou procurada por ele por uma ideia nova, fazer uma reciclagem nos funcionários, melhorar os serviços, vajo um profissional que se preocupa com a melhoria e bom serviço prestado constantemente , e não apenas em trabalhar para receber. Sua preocupação com os custos sempre foi por um bom negócio preços competitivos, rendimento, e nunca em não fazer para não gastar, o mesmo sempre ouvi dos demais fornecedores, que ele nos atende com cordialidade, procura bons negócios e melhoria dos serviços. Sempre que possível nos dá informação que ele viu no mercado para pesquisarmos e melhorarmos nossos serviços e produtos, o que nos faz crescer.