Geraldo Paes Imóveis - Rio de Janeiro - RJ
3.6/5
★
based on 8 reviews
Contact Geraldo Paes Imóveis
| Address : | Geraldo Paes Imóveis - Rua Luiz Beltrão, 438 - Vila Valqueire, Rio de Janeiro - RJ, 21321-230, Brazil |
| Phone : | 📞 +89 |
| Postal code : | 21321-230 |
| Website : | http://www.geraldopaesimoveis.com.br/ |
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Luana Chagas Miguel on Google
★ ★ ★ ★ ★ Zero profissionalismo. Má vontade por conta dos funcionários. Não aluguem nada nessa imobiliária.
 Zero professionalism. Unwillingness on account of employees. Do not rent anything from this real estate agency.
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Rê Maldonado on Google
★ ★ ★ ★ ★ Péssimo atendimento, desrespeitam as leis de locação, 2 meses enrolando. Nunca mais.
Nós fomos alugar uma casa e primeiro pediram o valor de $60 (que pela Lei do Inquilinato, quem sempre paga a avaliação é o LOCADOR e não o locatário). Depois, enviamos a documentação o mais rápido possível e a casa "ficou em obras" por bastante tempo. Depois, foi exigido que nossos ar condicionados (de janela) não poderiam ser instalados e que teríamos que arcar com novos aparelhos (sprint) e toda instalação. Nós concordamos (mesmo que isso nos fosse custar mais de $4 mil). Depois ficaram exigindo nós informamos a marca do ar condicionado que seria comprado (o que não entendi já que eu faria todo o trabalho de compra e instalação). Uma das exigências minhas era deixar CLARO NO CONTRATO que os aparelhos eram MEUS e quando veio o contrato, a surpresa: além de não constar, a "melhoria" pertenceria à casa e eu não seria reembolsada. O pior é que quando fomos visitar, nos falaram que a casa tava só com um defeito na calha e tava tudo certo, quando veio o laudo de vistoria, tinha mofo nas paredes (inclusive na que tinha sido reformada), lodo nos muros, portão automático que não funcionava, infestação de pombos e nós não poderíamos colocar redes e tapumes (já que a grade dos fundos dá diretamente para um asilo, tirando minha privacidade toda de dentro da casa) e como era frente de rua, queríamos colocar redes pra segurança dos nossos filhos pois a grade é extremamente vazada e tudo foi combinado ANTES do contrato e tinha sido acertado.
Não assinamos pra evitar estresse. No contrato revisado devidamente por 2 advogados imobiliários constavam diversas cláusulas abusivas e ilegais.
Lousy service, disrespect the rental laws, 2 months rolling. Never.
We went to rent a house and first asked for the amount of $ 60 (which under the Tenancy Law, the landlord always pays the assessment and not the tenant). Then, we sent the documentation as soon as possible and the house "was under construction" for quite a while. Then, it was demanded that our (window) air conditioners could not be installed and that we would have to pay for new appliances (sprint) and the entire installation. We agreed (even if it would cost us more than $ 4,000). Then they were demanding we inform the brand of the air conditioner that would be purchased (which I didn't understand since I would do all the purchase and installation work). One of my requirements was to leave CLEAR IN THE CONTRACT that the devices were MINE and when the contract came, the surprise: in addition to not being listed, the "improvement" would belong to the house and I would not be reimbursed. The worst thing is that when we went to visit, they told us that the house had only one defect in the gutter and everything was fine, when the inspection report came, there was mold on the walls (including the one that had been renovated), mud on the walls, gate automatic that didn’t work, pigeon infestation and we couldn’t put nets and siding (since the back fence directly leads to an asylum, taking all my privacy out of the house) and as it was a street front, we wanted to put nets for safety of our children because the grid is extremely hollow and everything was arranged BEFORE the contract and had been settled.
We don't sign to avoid stress. The contract duly reviewed by 2 real estate lawyers contained several unfair and illegal clauses.
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Ailton Marinho on Google
★ ★ ★ ★ ★ Muita demora para te responder, quando responde o imóvel já está alugado ou vendido.
It takes a long time to answer you, when you answer the property is already rented or sold.
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Ana Paula on Google
★ ★ ★ ★ ★ Não recomendo essa imobiliária para ninguém, coloquei meu imóvel a venda com eles e os mesmo Simplesmente não deram nenhuma atenção, tinha que ficar ligando pra ver se alguém iria na casa fotógrafar
Uma tremenda falta de profissionalismo.
I don't recommend this real estate agency to anyone, I put my property up for sale with them and they just didn't pay any attention, I had to keep calling to see if anyone would come to the house to photograph
A tremendous lack of professionalism.
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Fernanda Mello on Google
★ ★ ★ ★ ★ Pior imobiliária. Na hora de alugarem o imóvel, não passam as informações corretas, omitem coisas importantes, depois que o imóvel está alugado, não querem nem saber os problemas que o inquilino QUE PAGA EM DIA está enfrentando, ignoram qualquer reclamação do imóvel, como: aguaceiro entrando pela janela do imóvel, molhando meus móveis; promessa de telhado na área tendo que colocar máquina de lavar pra dentro e pra fora; descarga sem funcionar corretamente durante UM ano; reajuste de aluguel excessivo em época de PANDEMIA tentativa de negociação demorada, ate a pessoa se encher e resolver entregar o imóvel, aí eles começam a responder WhatsApp, e-mail (coisa que não faziam enquanto morava no imóvel), tomam todas as medidas cabíveis. Em época de pandemia, não tiveram a menor consideração e vieram cobrando um valor absurdo de multa rescisória, multa essa que existiu devido a falta de atenção e respostas das funcionárias e supervisora, multa essa que seria paga através de "SEGURO" que na hora da assinatura do contrato foi passado dessa forma quando na verdade era apenas um fiador disfarçado chamado CREDPAGO, que paga suas dívidas e dps começa a te cobrar e negativa seu nome. PIOR NEGOCIACAO QUE JA FIZ, PIOR IMOBILIARIA!
Worst real estate. When renting the property, they don't provide the correct information, omit important things, after the property is rented, they don't even want to know the problems that the PAYING tenant is facing, they ignore any complaints about the property, such as: showering through the window of the property, wetting my furniture; promise of a roof in the area having to put a washing machine in and out; discharge not working properly for ONE year; Excessive rent readjustment in times of PANDEMIA, a lengthy negotiation attempt, until the person fills up and decides to deliver the property, then they start to answer WhatsApp, e-mail (something they didn't do while living in the property), take all appropriate measures . At a time of pandemic, they did not have the slightest consideration and came charging an absurd amount of termination fine, a fine that existed due to lack of attention and responses from the employees and supervisor, which would be paid through "INSURANCE" at the time of The signing of the contract was passed that way when in fact it was just a disguised guarantor named CREDPAGO, who pays your debts and dps starts charging you and denies your name. WORST TRADING I EVER DID, WORST REAL ESTATE!
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Ana Loureiro on Google
★ ★ ★ ★ ★ Só tenho elogios e muito a agradecer à Eliene, corretora atenciosa que me atendeu prontamente, e ao Bruno Paes, que conduziu o processo de venda do meu imóvel de maneira muito rápida, transparente e cuidadosa. Recomendo muito!!!
I have nothing but praise and a lot to thank Eliene, an attentive broker who answered me promptly, and Bruno Paes, who led the process of selling my property very quickly, transparently and carefully. I highly recommend!!!
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Elo on Google
★ ★ ★ ★ ★ Não gostei do atendimento, demoraram p responder agendei uma visita em um imóvel ainda me enviaram mensagem que a tolerância de atraso seria 10min, cheguei fiquei esperando por mais de 20 min no horário marcado e não foi ninguém. Achei um descaso e falta de respeito da empresa
I didn't like the service, they took a long time to respond, I scheduled a visit to a property, they even sent me a message that the delay tolerance would be 10 minutes, I arrived and waited for more than 20 minutes at the scheduled time and there was no one. I found the company to be disrespectful and disrespectful.
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Rafael Miranda on Google
★ ★ ★ ★ ★ Não atendem as demandas desejadas junto aos inquilinos.
Passamos quase 4 anos no imóvel e nunca atrasamos 1 mês se quer.
Mas para atender as nesse idades dos inquilinos é uma peleja, entrei com diversos vazamentos no imóvel e estou saindo com os mesmos vazamentos. Estão mais de 3 meses pra me dar meu reembolso gasto com o portão e os mesmos vão pagar só na rescisão.
Geraldo Paes e seus funcionários estão pouco se importando com com quem paga os aluguéis.
They do not meet the desired demands from tenants.
We spent almost 4 years in the property and we never delay 1 month if you want.
But to meet those ages of tenants is a struggle, I came in with several leaks in the property and I'm leaving with the same leaks. It's been more than 3 months to give me my refund spent on the gate and they will pay only on termination.
Geraldo Paes and his employees don't care who pays the rents.
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