10th Official Real Estate Registry - São Paulo - SP
A importância do registro
Pela legislação brasileira, para se adquirir a propriedade de um imóvel, é preciso que o título translativo (instrumento particular, escritura pública, etc) seja registrado no Registro de Imóveis competente.
Neste sentido, o §1o do Art 1.245 do Código Civil dispõe que, enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. Isto significa que se não houver o registro em nome do adquirente, a propriedade fica no registro imobiliário em nome do vendedor ou transmitente, respondendo, inclusive, por dívidas dele, podendo ser penhorado e até arrematado judicialmente sem que o comprador fique sabendo. Além disso, um transmitente (vendedor p.ex.), sabendo que o adquirente não registrou o imóvel em seu nome, pode até, fraudulentamente, vendê-lo de novo para um terceiro. E ainda, se este terceiro, com boa-fé, registrar o seu título em primeiro lugar, ele será legalmente considerado proprietário, restando ao adquirente displicente reclamar do transmitente ludibrioso, tão somente perdas e danos.
Além de inúmeros outros benefícios e vantagens, o registro, indiretamente, também valoriza o seu imóvel. Com a documentação dominial em ordem, haverá facilidade e agilidade num eventual negócio do qual o imóvel seja objeto, notadamente quando a operação envolver um financiamento imobiliário. É corriqueira a ocorrência de casos em que o usuário não registrou o seu título, ou deixou para registra-lo de última hora, e acabou perdendo o negócio porque foi surpreendido com alguma deficiência formal do documento que acarretou no atraso do seu registro. Aliás, muitos negócios são desfeitos por causa disso. Observe-se que já é costume entre os adquirentes de imóveis, pedir abatimento no preço de venda de imóveis que possuem pendências registrárias que, muitas vezes, já poderiam ter sido sanadas se o vendedor fosse diligente.
Contact 10th Official Real Estate Registry
| Address : | 10th Official Real Estate Registry - R. Inácio Pereira da Rocha, 142 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05432-010, Brazil |
| Phone : | 📞 +88 |
| Postal code : | 05432-010 |
| Website : | http://www.10risp.com.br/ |
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Haru Camp on Google
★ ★ ★ ★ ★ Fui muito bem atendida pela funcionária Francinete. Serviço rápido, gentil e eficaz! O cartório está de parabéns!
 I was very well attended by the employee Francinete. Fast, kind and efficient service! Congratulations to the registry!
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Hernani Alves on Google
★ ★ ★ ★ ★ BOA NOITE!
GOSTARIA DE AGRADECER A FRANCINETE E A EVELLIZE, O EXCELENTE ATENDIMENTO
COM MUITA EDUCAÇÃO E PRESTEZA, EXECUTARAM UM ATENDIMENTO QUE VALORIZA MUITO A IMAGEM DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL DE SÃO PAULO
MUITO OBRIGADO
GOODNIGHT!
I WOULD LIKE TO THANK FRANCINETE AND EVELLIZE, THE EXCELLENT SERVICE
WITH A LOT OF EDUCATION AND PROMPTANCE, THEY EXECUTED A SERVICE THAT GREATLY VALUES THE IMAGE OF THE 10th PROPERTY REGISTRY OFFICE OF THE CAPITAL OF SÃO PAULO
THANK YOU VERY MUCH
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Natália Teixeira Morales on Google
★ ★ ★ ★ ★ Equipe bem preparada e educada!!!
João Vitor, Nicolle, Davi e Ariane muito obrigada pelo ótimo atendimento!!! Vocês foram muito atenciosos comigo em todas as vezes que eu liguei ou falei pelo chat e me deram todas as explicações necessárias!!!
Well prepared and polite staff!!!
João Vitor, Nicolle, Davi and Ariane thank you so much for the great service!!! You were very attentive to me every time I called or chatted and gave me all the necessary explanations!!!
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Luis Carlos Milled on Google
★ ★ ★ ★ ★ Hoje dia 14 de janeiro, fui muito bem recebido Bruna muito prestativa e atenciosa.
O atendimento nesse cartório é o melhor atendimento desde a recepção e tb pelas informações prestadas.
Today, January 14th, I was very well received Bruna, very helpful and attentive.
The service in this registry office is the best service from the reception and also for the information provided.
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Letícia Polo on Google
★ ★ ★ ★ ★ Atendimento com hora marcada, organizado e local bem agradavel.
O destaque vai para o atendimento da Francinete, Evellize e Bruna. As mesmas mostraram-se muito atenciosas e competentes em esclarecer duvidas e me orientar além de providenciarem a documentação com agilidade.
Attendance with scheduled, organized and well-pleased place.
The highlight goes to the attendance of the franceting, Evellize and Bruna. The same were very attentive and competent in clarifying doubts and guiding me beyond arranging documentation with agility.
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Felipe Silva nobrega on Google
★ ★ ★ ★ ★ A estrutura do cartório é muito boa ,porém não têm estacionamento nem pra motos eu peguei a senha demorou pra chamar , tive que descer pra tirar a moto pois senão ia passar o tempo . e o atendimento demora um pouco .
The notary's structure is very good, but they don't even have parking for motorcycles. I got the password, it took a while to call, I had to go down to get the motorcycle because otherwise it would pass the time. and the service takes a while.
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Andreia Saldanha on Google
★ ★ ★ ★ ★ A parte do cartório para mim foi ok, apesar de ter pago 61,00 para deixar a certidão, e não foi descontado em lugar algum, como se fosse uma gorjeta, deixei só para registro, paguei o boleto absurdo. Paguei uma fortuna, e nem para isentar estacionamento onde fui extremamente mal tratada. Subi só para retirar a minha certidão deu 10minutos e tive que pagar a hora, absurdo, e o atendente ainda reclama na sua cara que é um absurdo . Me senti totalmente ofendida, e ainda ameaçou e se riscar seu carro?
Lamentável.... trocarei de cartório para evitar constrangimento
The part of the notary office was ok for me, despite having paid 61.00 to leave the certificate, and it was not deducted anywhere, as if it were a tip, I just left it for registration, I paid the absurd ticket. I paid a fortune, and not even to exempt parking where I was extremely badly treated. I went upstairs just to get my certificate, it took 10 minutes and I had to pay the hour, absurd, and the attendant still complains to his face that it's absurd. I was totally offended, and yet you threatened to scratch your car?
Regrettable... I will change registry to avoid embarrassment
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Luciano on Google
★ ★ ★ ★ ★ The service is very, and the staff acts always very gentle. The prices are based on parameters, but it should be cheaper (guess not their fault!). It does not offer parking lot which is really bad, the private parking lots in the region are very expensive. It could have an agreement with the building parking lot, at least for the first 30 minutes or 1 hour (took 1 star for it).
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